2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
62.9万円/㎡
前年比+6.5%
蕨市
83.1万円/㎡
前年比+23.7%
藤和シティホームズ戸田センタービュー
埼玉県蕨市錦町一丁目
埼京線 / 戸田駅 徒歩14分
2007年築 / 15階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
32.5
割高
推定相場価格より12.8%割高
相場
3,882万円
57.5万円/㎡
3,025
3,596
4,167
4,738
AI査定結果
推定相場価格
3,882万円
57.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,596万円〜4,167万円
53.3万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月23日
藤和シティホームズ戸田センタービュー
4,380万円（64.9万円/㎡）/ 9階 / 67.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は56.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 4,380万円 | 64.9万円 | 9階 | 67.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 3,680万円 | 54.5万円 | 2階 | 67.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/15 | 3,780万円 | 56.0万円 | 2階 | 67.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/25 | 3,880万円 | 57.5万円 | 2階 | 67.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 3,980万円 | 59.0万円 | 2階 | 67.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/17 | 3,550万円 | 52.6万円 | 2階 | 67.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/23 | 3,380万円 | 50.1万円 | 2階 | 67.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 3,980万円 | 59.0万円 | 5階 | 67.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/03 | 4,180万円 | 61.9万円 | 5階 | 67.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 3,480万円 | 51.6万円 | 2階 | 67.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 3,580万円 | 53.1万円 | 2階 | 67.48㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は57.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 藤和シティホームズ戸田センタービュー 蕨市錦町一丁目 | 戸田駅14分 | 4,380万円 | 64.9万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/21 | フェローネ・ザ・マークス 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅19分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 2008年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/24 | BELISTA蕨北町 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅19分 | 3,380万円 | 49.3万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/23 | ヒューマンスクエア戸田富士見公園 蕨市錦町四丁目 | 戸田駅15分 | 3,890万円 | 53.7万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/14 | サンクレイドル蕨 蕨市北町二丁目 | 蕨駅12分 | 3,750万円 | 64.0万円 | 58.61㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/20 | リヴェール 蕨市中央三丁目 | 蕨駅5分 | 3,300万円 | 60.3万円 | 54.72㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/13 | アーバンキャッスル蕨 蕨市中央三丁目 | 蕨駅4分 | 4,180万円 | 76.2万円 | 54.87㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/14 | モナーク蕨中央 蕨市中央二丁目 | 蕨駅9分 | 4,180万円 | 58.7万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/16 | レーベンハイム蕨クラファス 蕨市中央二丁目 | 蕨駅9分 | 3,280万円 | 51.6万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/10 | レクセルガーデン蕨 蕨市中央七丁目 | 蕨駅16分 | 3,899万円 | 51.8万円 | 75.26㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 86戸 | RC |
| 2024/12/01 | アイディコート蕨パークアベニュー 蕨市塚越三丁目 | 蕨駅13分 | 3,280万円 | 58.2万円 | 56.32㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.5%上昇、蕨市では23.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は蕨市の平均と比較して21.9%割安です。
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